国家统计局：10月各线城市商品住宅销售价格总体下降。
2025年10月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均出现下跌。
一、各线城市商品住宅销售价格环比下降
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。其中，上海微涨0.3%，而北京、广州和深圳则分别下跌0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新房价格环比继续下滑0.4%，降幅与上月保持一致。三线城市新房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大了0.1个百分点。 从数据来看，一线城市的房价走势呈现分化态势，上海的温和上涨与其余三城的下跌形成对比，反映出不同城市房地产市场的结构性差异。整体来看，房地产市场仍处于调整期，尤其在二三线城市，价格下行压力依然存在。这种趋势可能进一步影响购房者信心和市场预期，未来政策调控的方向和力度值得持续关注。
10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅较上月有所收窄，为0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下跌1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅也比上月缩小了0.1个百分点。相比之下，三线城市二手住宅价格环比继续下跌0.7%，但跌幅较上月扩大了0.1个百分点。 从数据来看，一线城市的房价调整仍在持续，但下跌速度有所放缓，反映出市场可能正在逐步趋于稳定。不过，整体来看，房地产市场仍面临较大的下行压力，尤其在三线城市，房价跌幅扩大说明部分区域的市场信心不足，需求端依然疲软。这种分化趋势值得持续关注，政策层面是否能进一步出台有效措施来稳定市场预期，将是未来需要观察的重点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比下降
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。
10月份，一线城市二手住宅销售价格同比下跌4.4%，跌幅较上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳的房价分别下跌4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，跌幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，跌幅与上月持平。
注释：
根据国家统计局发布的数据，70个大中城市的房地产价格统计中，城市被划分为一线、二三线城市。其中，一线城市包括北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市共有31个，涵盖天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐；三线城市则有35个，包括唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等。 从当前的城市分级来看，这种划分有助于更清晰地反映不同区域房地产市场的差异性。一线城市的房价普遍较高，反映出其作为经济中心的吸引力和资源集中度。而二线城市的数量较多，说明这些城市在区域发展中扮演着重要角色，但整体发展水平与一线城市仍有一定差距。三线城市则更多集中在中小城市，虽然发展潜力较大，但市场活跃度和房价水平相对较低。这样的分类不仅为政策制定提供了参考，也为投资者和购房者提供了更明确的信息。
2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2.调查方式：新建商品住宅销售价格的调查采用全面调查的方式，基础数据来源于当地房地产管理部门的网络签约数据；二手住宅销售价格的调查则结合重点调查与典型调查，基础数据来自房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报的信息以及调查员实地采集的价格数据。
3.价格指数的计算方式可参考《房地产价格统计报表制度》。
4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。
